ซ่อมบำรุงอาคาร: จบทุกปัญหา รอยแตกร้าว รับหน้าฝน

[siritidaphon]

ซ่อมบำรุงอาคาร: จบทุกปัญหา รอยแตกร้าว รับหน้าฝน

ปัญหาหลังคาบ้านรั่วหน้าฝน เป็นปัญหาที่พบได้บ่อย  อันเนื่องมาจากหลายสาเหตุต่างๆไม่ว่าจะเป็นการเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งานของวัสดุหลังคา ส่งผลให้มีการแตกหัก  เกิดรอยร้าว หรือ  การติดตั้งที่ไม่รอบคอบ รอยรั่วจากช่วงรอยต่อของอุปกรณ์หลังคาบริเวณรอยเจาะสกรู หรือเทคนิคการต่อเติมอื่นๆ

ดังนั้นหากเกิดปัญหาหลังคาบ้านรั่วขึ้น  เราจำเป็นจะต้องมีการแก้ปัญหาโดยเร็วที่สุดเพื่อความปลอดภัย และความสะอาดภายในบ้านของท่าน  วันนี้มีข้อแนะนำ และความรู้เบื้องต้นสำหรับ จบทุกปัญหา รอยแตกร้าว รับหน้าฝน มาให้ทุกท่านได้ทราบกัน  ในขั้นตอนแรกเราจะต้องประเมินสาเหตุ โดยการสังเกตด้วยตนเอง และใช้วิธีการแก้ไข ตามข้อแนะนำดังต่อไปนี้


เบื้องต้นต้องทราบประเภทของหลังคาบ้าน

1.1) รอยรั่วตามสันตะเข้  และรางน้ำ  เช็ควัสดุที่ใช้ปิดหากเป็นการใช้ปูนโป๊ว  เมื่อผ่านการใช้งานในระยะเวลานานจะเกิดการเสื่อมแตกหลุดร่อนให้ทำการปูนโปกใหม่ หรือปิดด้วยแผ่นปิดรอยรั่วหลังคา ซีลด้วยเทป และทาทับด้วยอะคริลิคกันซึมอีกครั้ง

1.2 ตรวจสอบแผ่นหลังคาว่ามีรอยแตกร้าวหรือไม่ หากมีฝ้าให้เช็คบริเวณฝ้าว่ามีแสงลอดผ่านหรือไม่ และหากมีแสงเข้าให้เช็คบริเวณสันตะเข้หรือหลังคาให้คาดการณ์ว่ามีการขยับ แตก จนรอยรั่วเกิดขึ้น ให้ดำเนินการเปลี่ยนแผ่นหลังคาบริเวณนั้นใหม่

1.3 น้ำไหลย้อนเข้าบ้าน สาเหตุนี้เกิดจากความลาดเอียงหลังมามีสโลปน้อยเกินไป ให้แก้ไข โดยใช้ปูน ผสมกับเคมีกันซึมปิดอัดช่องว่างบริเวณที่น้ำสามารถเข้ามาได้ ถ้าหากช่องว่างมีขนาดใหญ่ ใช้อิฐก่อปิดและฉาบ ทาทับด้วยอะคริลิคกันซึมหลังคาอีกครั้ง
กระเบื้อลอนคู่ หรือเมทัลชีล

2.1) รอยต่อระหว่างแผ่น และตัวแผ่นแตกร้าว สังเกตหากมีแสงลอดตรงบริเวณรอยต่อแผ่น ให้ทำการแก้ไขโดย ขยับแผ่นหลังคาให้ซ้อนทับกันให้สนิท  หากมีรอยแตกบริเวณแผ่นหลังคาให้เปลี่ยนใหม่ทันที

2.2) รอยรั่วบริเวณ สกรูยิงแผ่นบริเวณยางรองสกรูยึดหลังคา สังเกตุหากมีการรั่วลักษณะหยดน้ำหยดตรง  และมีแสงลอดเป็นจุดๆ ให้แก้ไข  โดยใช้อะคริลิคกันซึมหรือแผ่นปิด
หลังคา ปิดตามหัวสกรูเก่าทุกตัว อายุการใช้งานจะอยู่ที่ 2-3 ปีหลังจากนั้น ให้ทาอะคริลิคกันซึม ซ้ำอีกครั้ง

2.3) จุดรั่วตามสันจั่ว โดยสังเกตการรั่วบริเวณหัวจั่ว เช็คแผ่นติดหลังคากันซึม ว่ามีส่วนแตกหัก หรือร้าว วิธีแก้ไข คือ ใช้อะคริลิคกันซึมหรือกาวอีพ็อกซี่ทาหลังคาบริเวณรอยร้าว หากการเสื่อมบริเวณสกรูยึดแผ่นก็ให้ทำการเปลี่ยนใหม่

2.4) จุดรั่วระหว่างส่วนต่อเติม ขยาย รอยต่ออุปกรณ์ต่างๆ ให้สังเกตทางน้ำไหลตามจุดเชื่อมต่ออาคารส่วนต่อเติม อาจเกิดจากการซีลเทปตามรอยต่อไม่ดีพอทำให้เกิดช่องว่าง ให้ดำเนินการปิดด้วยแผ่นปิดหลังคากันซึม หรืออาคารส่วนต่อเติมทรุดเพราะมีการติดแฟลชชิ่งและตัวแฟลชชิ่งอาจเสื่อมสภาพการใช้งาน ทำให้น้ำไหลเข้าสู่บริเวณบ้าน กรณีรอยแยกแฟลชชิ่งกับอาคารเดิมจากการทรุดของส่วนต่อเติมให้แก้ไขโดย นำสกรูที่ใช้ติดแฟลชชิ่งกับหลังคาออกปล่อยให้แฟลชชิ่ง เป็นอิสระต่อกัน จากนั้นทำการซีลเก็บขอบแล้วแฟลชชิ่งแผ่นใหญ่กว่าเดิมเพื่อรองรับการทรุดตัวในอนาคต

เป็นยังไงกันบ้าง! ทุกปัญหา รอยแตกร้าว สามารถสังเกตุได้ง่ายๆ กันเลยใช่ไหมคะ ทุกท่านสามารถนำเคล็ดความรู้นี้ ไปใช้ในบ้านของคุณได้ ลองไปสักเกตุดูสิ! ว่า บ้านของคุณมีรอย แตกร้าว รอยรั่วบนหลังคาและฝา กันบ้างหรือป่าว ปัญหาเหล่านี้ เป็นปัญหาที่เราต้องจบมันให้เร็วที่สุด เพราะปัญหา รอยแตกร้าว อาจจะทำให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา เช่น ทำให้บ้านสึกหรอ ทำให้เกิดเชื่อราบนฝ่า ทำให้ทัศนียภาพในบ้านของคุณมีปัญหาอื่นๆ ตามมาอีกมากมาย